Estimation théorique
Chemin du Médocain,40460 Sanguinet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Médocain,40460-Sanguinet indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sanguinet (40287), comprenant 4407 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 11,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.163€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sanguinet (40287), comprenant 4407 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 11,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.163€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 99 | CHE DU MEDOCAIN | 4 | 78 | 2000 | 250000€ | 3205€ |
2021-09-09 | 217 | CHE DU MEDOCAIN | 5 | 92 | 1500 | 354000€ | 3848€ |
2022-10-10 | 2827 | RTE DE LUGOS | 5 | 123 | 1970 | 430000€ | 3496€ |
2022-03-25 | 5001 | RTE DE LUGOS | 3 | 82 | 1587 | 250000€ | 3049€ |
2020-03-17 | 2351 | RTE DE LUGOS | 6 | 134 | 2500 | 440000€ | 3284€ |
2022-06-16 | 2277 | RTE DE LUGOS | 3 | 127 | 2123 | 325000€ | 2559€ |
2021-07-15 | 103 | CHE DE BOULONGUE | 4 | 120 | 2000 | 410000€ | 3417€ |
2020-05-19 | 110 | CHE DE BOULONGUE | 3 | 60 | 1504 | 80000€ | 1333€ |
2021-05-26 | 110 | CHE DE BOULONGUE | 3 | 60 | 1504 | 193000€ | 3217€ |
2021-10-18 | 2000 | RTE DE LUGOS | 5 | 95 | 1053 | 327800€ | 3451€ |
2021-04-02 | 1045 | CHE DU MEDOCAIN | 6 | 198 | 1000 | 660000€ | 3333€ |
2019-07-30 | 1573 | RTE DE LUGOS | 2 | 45 | 522 | 110000€ | 2444€ |
2020-03-10 | 3936 | TIREMAOU | 4 | 80 | 29800 | 150000€ | 1875€ |
2021-12-22 | 466 | CHE DE CADICHON | 4 | 67 | 1977 | 125000€ | 1866€ |
2023-06-12 | 817 | CHE DE JEANDRILLE | 5 | 169 | 1960 | 640000€ | 3787€ |
2019-11-04 | 900 | CHE DE MARRACHE | 4 | 129 | 2000 | 355000€ | 2752€ |
2019-11-28 | 54 | CHE DU BOUGES | 4 | 106 | 925 | 287000€ | 2708€ |
2019-07-22 | 977 | CHE DE LA MOLE | 4 | 140 | 885 | 523000€ | 3736€ |
2022-03-25 | 1199 | RUE DE L'ARIESTE | 2 | 50 | 650 | 120000€ | 2400€ |
2022-07-06 | 127 | CHE DE NELSON | 5 | 150 | 672 | 336570€ | 2244€ |
2020-09-30 | 100 | CHE DE NELSON | 5 | 224 | 1745 | 800000€ | 3571€ |
2022-07-28 | 283 | CHE DU PIGNADA | 4 | 103 | 1243 | 409500€ | 3976€ |
2022-08-25 | 235 | CHE DU PIGNADA | 4 | 100 | 700 | 422000€ | 4220€ |
2022-09-24 | 375 | RUE DE L OREE | 4 | 80 | 846 | 330000€ | 4125€ |
2021-07-08 | 104 | ALL DES FOUGERES | 4 | 84 | 0 | 272000€ | 3238€ |
2022-10-12 | 114 | ALL DES FOUGERES | 4 | 89 | 0 | 305000€ | 3427€ |
2020-02-21 | 47 | CHE DE GUIMOY | 4 | 120 | 584 | 425000€ | 3542€ |
2020-04-30 | 175 | CHE DU PIGNADA | 5 | 114 | 700 | 291200€ | 2554€ |
2022-02-10 | 428 | CHE DU GAUCHEY | 3 | 67 | 600 | 280000€ | 4179€ |
2021-08-06 | 44 | RUE DE L AIGUILLE VERTE | 4 | 103 | 802 | 426375€ | 4140€ |
2021-05-20 | 545 | RUE DE L OREE | 3 | 50 | 923 | 254000€ | 5080€ |
2022-07-08 | 248 | ALL DES FOUGERES | 4 | 108 | 800 | 405300€ | 3753€ |
2023-03-21 | 235 | CHEM DES AIRELLES | 4 | 132 | 802 | 504000€ | 3818€ |
2020-05-29 | 432 | CHE DE LAOUGUEY | 8 | 240 | 10000 | 854650€ | 3561€ |
2020-02-21 | 41 | IMP DE LA CLAIRIERE | 4 | 75 | 997 | 275000€ | 3667€ |
2022-03-10 | 41 | IMP DES MURES | 5 | 123 | 607 | 443600€ | 3607€ |
2021-02-02 | 25 | IMP DES PRES | 3 | 74 | 838 | 285000€ | 3851€ |
2021-07-28 | 44 | ALL DES AJONCS | 4 | 110 | 581 | 359200€ | 3265€ |
2020-01-08 | 143 | IMP DU PIGNON | 4 | 88 | 878 | 303000€ | 3443€ |
2019-12-02 | 62 | ALL DES AJONCS | 4 | 101 | 800 | 282000€ | 2792€ |
2022-05-24 | 86 | ALL DES AJONCS | 4 | 101 | 800 | 395500€ | 3916€ |
2021-02-24 | 109 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 120 | 851 | 355000€ | 2958€ |
2021-01-06 | 45 | RUE DE L OREE | 4 | 81 | 944 | 286500€ | 3537€ |
2022-10-17 | 45 | RUE DE L OREE | 4 | 81 | 944 | 350000€ | 4321€ |
2023-06-28 | 145 | IMP DES MURES | 4 | 116 | 808 | 358610€ | 3091€ |
2021-07-09 | 26 | PL TUC DU REGAIN | 4 | 105 | 837 | 370045€ | 3524€ |
2019-07-03 | 314 | CHE DE SAINTE ROSE | 5 | 122 | 795 | 285000€ | 2336€ |
2020-09-28 | 184 | IMP DES MURES | 4 | 104 | 825 | 329440€ | 3168€ |
2021-10-12 | 79 | RUE DE L OREE | 5 | 88 | 846 | 349500€ | 3972€ |
2021-07-19 | 63 | ALL DU CENTENAIRE | 5 | 115 | 893 | 395000€ | 3435€ |
2022-03-29 | 66 | PL TUC DU REGAIN | 4 | 88 | 768 | 390000€ | 4432€ |
2021-09-28 | 210 | RUE DES PRES DE LA GOURGUE | 6 | 126 | 849 | 459000€ | 3643€ |
2022-11-18 | 106 | IMP DU CLOS DE LOSA | 4 | 133 | 860 | 663500€ | 4989€ |
2020-11-04 | 403 | RUE DE L'ARIESTE | 3 | 66 | 315 | 257460€ | 3901€ |
2019-08-12 | 183 | CHE DES RESINIERS | 4 | 92 | 980 | 365000€ | 3967€ |
2022-07-29 | 138 | IMP DE LIAHON | 4 | 134 | 1045 | 757200€ | 5651€ |
2022-10-04 | 977 | AV DE BORDEAUX | 4 | 83 | 1000 | 391800€ | 4720€ |
2021-04-15 | 70 | IMP DE LA BIBALLE | 5 | 100 | 1104 | 437000€ | 4370€ |
2022-10-04 | 60 | CHE DU GAUCHEY | 4 | 89 | 0 | 384600€ | 4321€ |
2021-09-10 | 785 | AV DE BORDEAUX | 6 | 165 | 548 | 304300€ | 1844€ |
2021-05-25 | 785 | AV DE BORDEAUX | 6 | 165 | 548 | 310000€ | 1879€ |
2021-01-08 | 33 | IMP DU PIAOU | 5 | 112 | 1545 | 395000€ | 3527€ |
2019-09-06 | 130 | RUE GUILLAUME | 6 | 203 | 1137 | 338000€ | 1665€ |
2022-10-03 | 733 | AV DU BORN | 4 | 152 | 1114 | 470000€ | 3092€ |
2019-06-27 | 174 | CHE DE LA MOULETTE | 5 | 144 | 847 | 440000€ | 3056€ |
2022-03-15 | 67 | RUE DU HAPCHOT | 6 | 132 | 1294 | 584599€ | 4429€ |
2022-12-15 | 59 | ALL DES GALIPS | 4 | 100 | 786 | 496500€ | 4965€ |
2020-11-03 | 22 | IMP DU PIAOU | 4 | 145 | 2057 | 597000€ | 4117€ |
2022-03-23 | 381 | CHE DU CAM NEOU | 4 | 140 | 1836 | 628350€ | 4488€ |
2020-02-27 | 377 | CHE DU CAM NEOU | 4 | 119 | 1000 | 398000€ | 3345€ |
2021-07-02 | 496 | COY-(EST) | 5 | 119 | 671 | 295000€ | 2479€ |
2021-11-17 | 36 | CHE DE SAINTE ROSE | 3 | 97 | 844 | 507000€ | 5227€ |
2019-08-06 | 499 | AV DE BORDEAUX | 3 | 90 | 77 | 257000€ | 2856€ |
2019-12-12 | 751 | AV DU BORN | 3 | 108 | 1001 | 345500€ | 3199€ |
2022-11-04 | 166 | RUE DE L'ARIESTE | 4 | 66 | 674 | 320000€ | 4848€ |
2021-02-02 | 359 | CHE D'ANDRILLON | 3 | 60 | 720 | 280000€ | 4667€ |
2021-08-03 | 25 | CHE DE LA MOULETTE | 3 | 58 | 600 | 850000€ | 14655€ |
2021-09-24 | 439 | CHE DU CAM NEOU | 5 | 142 | 1535 | 636000€ | 4479€ |
2023-02-20 | 142 | RUE DE L'ARIESTE | 5 | 160 | 1066 | 475000€ | 2969€ |
2022-10-14 | 73 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 110 | 738 | 463000€ | 4209€ |
2021-03-30 | 313 | CHE D'ANDRILLON | 4 | 122 | 1000 | 397200€ | 3256€ |
2021-04-08 | 71 | CHE DES LISERONS | 4 | 118 | 878 | 442000€ | 3746€ |
2019-12-10 | 1410 | CHE DU CLERCQ | 4 | 86 | 522 | 180000€ | 2093€ |
2020-01-30 | 116 | ALL DES GEMMEURS | 3 | 50 | 800 | 109871€ | 2197€ |
2019-11-12 | 72 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 249 | 310000€ | 3605€ |
2021-06-08 | 138 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 472 | 391580€ | 4400€ |
2019-12-18 | 1679 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 158 | 1343 | 259740€ | 1644€ |
2020-10-30 | 236 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 104 | 409 | 325000€ | 3125€ |
2020-09-02 | 106 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 77 | 435 | 275500€ | 3578€ |
2022-11-16 | 240 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 107 | 437 | 510547€ | 4771€ |
2023-03-31 | 1340 | CHE DU CLERCQ | 4 | 121 | 912 | 365000€ | 3017€ |
2019-07-17 | 166 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 122 | 509 | 349000€ | 2861€ |
2022-11-21 | 267 | CHE DE LOUSE | 4 | 78 | 550 | 385000€ | 4936€ |
2019-08-30 | 103 | ALL DU CAZALOT | 4 | 134 | 499 | 420000€ | 3134€ |
2022-08-25 | 178 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 80 | 501 | 454600€ | 5683€ |
2022-04-01 | 96 | ALL DU CAZALOT | 5 | 140 | 499 | 455000€ | 3250€ |
2019-08-27 | 246 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 454 | 296010€ | 3364€ |
2019-07-04 | 494 | CHE DU CAM NEOU | 4 | 120 | 1500 | 377900€ | 3149€ |
2022-01-05 | 91 | IMP DU MICQ | 7 | 151 | 800 | 592100€ | 3921€ |
2023-03-29 | 4137 | RTE DE LA LUCATE | 6 | 219 | 10478 | 385000€ | 1758€ |
2020-02-07 | 46 | CHE DE MATROUCHE | 4 | 94 | 664 | 303910€ | 3233€ |
2022-01-31 | 44 | CHE DU MICQ | 5 | 133 | 1311 | 615000€ | 4624€ |
2021-03-02 | 1123 | CHE DU CLERCQ | 4 | 84 | 766 | 350000€ | 4167€ |
2022-05-13 | 145 | AV DU BORN | 5 | 122 | 2086 | 510000€ | 4180€ |
2021-08-31 | 139 | AV DU BORN | 6 | 253 | 2000 | 560000€ | 2213€ |
2022-09-22 | 92 | CHE DU MICQ | 4 | 135 | 1387 | 578850€ | 4288€ |
2022-08-09 | 176 | RUE DES LANDES DU LAC | 5 | 93 | 949 | 491750€ | 5288€ |
2021-01-04 | 159 | CHE DU MICQ | 4 | 89 | 1161 | 327600€ | 3681€ |
2021-09-07 | 73 | AV DU BORN | 5 | 220 | 1186 | 618552€ | 2812€ |
2022-04-07 | 35 | RTE DE LANGEOT | 4 | 161 | 1554 | 654650€ | 4066€ |
2021-07-30 | 95 | RUE DU MARENSIN | 4 | 94 | 209 | 312000€ | 3319€ |
2021-04-08 | 228 | AV DE LA COTE D ARGENT | 8 | 208 | 1161 | 480000€ | 2308€ |
2021-05-12 | 136 | AV DU BORN | 3 | 76 | 303 | 242000€ | 3184€ |
2021-07-30 | 91 | RUE DU MARENSIN | 4 | 94 | 209 | 322400€ | 3430€ |
2022-03-04 | 176 | CHE DU MICQ | 7 | 128 | 1708 | 310000€ | 2422€ |
2021-05-17 | 46 | CHE DU COY | 4 | 89 | 825 | 300000€ | 3371€ |
2020-06-10 | 44 | CHE DE SABAS | 4 | 114 | 1084 | 379000€ | 3325€ |
2021-07-26 | 44 | CHE DE SABAS | 4 | 114 | 1084 | 503500€ | 4417€ |
2019-09-24 | 43 | AV DU BORN | 9 | 320 | 671 | 660000€ | 2063€ |
2019-11-19 | 252 | RUE NOUVELLE | 4 | 85 | 973 | 314000€ | 3694€ |
2023-01-06 | 442 | RTE DE LANGEOT | 3 | 64 | 840 | 372000€ | 5813€ |
2019-11-05 | 10 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 160 | 245 | 555000€ | 3469€ |
2022-04-29 | 130 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 98 | 603 | 390000€ | 3980€ |
2019-10-23 | 160 | RUE DES PALOMBES | 5 | 94 | 800 | 350000€ | 3723€ |
2020-11-27 | 50 | RUE DES PALOMBES | 5 | 115 | 800 | 379000€ | 3296€ |
2021-05-12 | 50 | RUE DES PALOMBES | 5 | 115 | 800 | 415900€ | 3617€ |
2021-06-02 | 30 | RUE DES PALOMBES | 4 | 90 | 811 | 370000€ | 4111€ |
2021-10-22 | 195 | ALL DES GRIVES | 5 | 97 | 800 | 300000€ | 3093€ |
2019-11-13 | 135 | RUE DES PALOMBES | 4 | 90 | 822 | 282700€ | 3141€ |
2022-09-12 | 509 | RTE DE LANGEOT | 4 | 150 | 876 | 539000€ | 3593€ |
2021-10-27 | 46 | CHE DE LAPIRAOU | 4 | 91 | 801 | 397000€ | 4363€ |
2019-07-18 | 395 | RUE DES PALOMBES | 5 | 212 | 976 | 538527€ | 2540€ |
2020-09-04 | 395 | RUE DES PALOMBES | 5 | 212 | 976 | 628500€ | 2965€ |
2022-12-15 | 130 | ALL DES GRIVES | 5 | 140 | 800 | 640000€ | 4571€ |
2023-02-17 | 105 | ALL DES GRIVES | 4 | 111 | 801 | 530000€ | 4775€ |
2020-03-20 | 28 | AV CHARLES CASTETS | 5 | 130 | 790 | 388000€ | 2985€ |